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作者:台湾宾果预测技巧发布时间:2020年02月24日 19:32:20  【字号:      】

今年第一笔商用不动产标售案为雨衣龙头达新工业标售台中旧厂土地,19日以83.7589亿元、溢价率15.76%由兴富发建设取得。该地在2010年金融海啸后台中七期房市狂涨时,即被各界关注,2011年资产重估,总值来到25.93亿元,今年以83.7589亿元标脱,等于雨衣老厂土地多放9年,扣掉相关税费成本,多赚了50多亿元。▲达新当台中七期地主,土地放愈久卖掉赚更多。(图/翻摄自台湾百年地图)达新该笔旧厂土地面积达2593坪,正临台湾大道、台中大远百旁,底价72.35亿元,标脱金额83.7589亿元,刷新由国泰人寿在2018年以76.64亿元买下台湾大道与文心路口3260坪土地的台中土地交易总价纪录。达新也公告该笔土地可获得处分利益约50.65亿元,相较9年前资产重估的25.93亿元,等于多放9年,多赚了50亿元;而达新在七期的旧厂,早在1993年就已迁走,土地原始成本仅7500万元。根据台湾百年历史地图,可以发现1968年的街廓地图,台中港路、惠来路一带仅维他露汽水与达新塑胶制品两家公司,一旁则是农田。如今,达新旧厂2020年刷新成为台中七期地王,预料短期内纪录将不会被打破。PwC普华国际不动产总经理田扬名分析,七期商圈已成熟,对于有信心打造商场或商办、顶级饭店的建商来说,这块地等于将成为未来的台中地标,这也反映目前土地市场仍具一定热度。

荒地变身地王!雨衣老厂卖地「放9年多赚50亿!」

近月来主持人阿KEN成功转型成「电影人」拍摄自己自导自演自创的《练爱iNG》还自肥找来女神纪培慧当女主角。台湾宾果破解软件据悉该片是大咖同乐会,不仅有天王周杰伦来加持,影歌视三栖的小天王黄鸿升(小鬼)更是力挺到底,他在电影中担任【哇哈哈水池】游戏摊主哈哈哥,还看了阿KEN摔进水池20次,直呼:「有够敬业!」▲阿KEN在电影中还有跟鳄鱼的「亲密戏」。(图/艺起娱乐提供)在一场游乐园的戏份当中,阿KEN与女主角纪培慧要一同去游乐园玩总高度约13层楼高的断轨云霄飞车,速度最快每分钟达95公里,垂直降落的超速度感让阿KEN吓到失魂:「基本上,我坐两次就要吐了!半条命都快没了!」,除此之外还去餵鳄鱼被吓破胆,阿KEN特别找来影歌视三栖的小天王黄鸿升(小鬼)来饰演游乐园里的【哇哈哈水池】游戏摊主哈哈哥,小鬼亲眼见证阿KEN为求戏好,拍足各种镜位,狂摔水池20次,阿KEN认为小鬼的经典笑声让他印象深刻,搭配摔水池的这场戏会有特别的喜剧效果,认为这个角色非由小鬼来饰演不可。▼▲黄鸿升饰演游乐园里的【哇哈哈水池】游戏摊主哈哈哥。(图/艺起娱乐提供)事实上在写剧本「哈哈哥」这个角色时,阿KEN透露脑中就一直浮现黄鸿升(小鬼)经典著名的爽朗笑声:「已经被他的笑声所控制住,后来就希望小鬼可以来演哈哈哥,他也是非常爽快就马上答应。」其中小鬼在阿KEN摔水池的这幕戏中,担任【哇哈哈水池】游戏摊主哈哈哥,小鬼拍这幕戏「哈哈」笑不停,他总共拍了6小时笑到嘴痠,而他也见证阿KEN摔水池摔了20多次,勇于追梦的阿KEN时表示:「KEN哥真的超猛,现场他就狂摔水池为了拍到每个镜位,一出水池又要马上转换成导演跑去看镜头有没有拍好,佩服他努力追梦的精神,认真的他真的很帅气!」该片预计3月13日上映。




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